以实际工程为例，从建筑设计、结构设计和重难点施工方案等 3 方面论述电梯平层入户方案，建议拆除原建筑楼梯间外墙和楼梯，将楼梯间原有的双跑楼梯改为单跑钢结构楼梯，并新建钢平台作为电梯前室连接电梯加装和住户，以实现电梯平层入户。我国 GB 50368—2005《住宅建筑规范》[1] 规定，7 层以及 7 层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m 以上的住宅必须设置电梯，而对 7 层以下则没有强制性要求。出于成本等方面的考虑，我国6 层及以下的多层住宅普遍没有安装电梯。

       随着老龄化社会的逐步来临，这些没有安装电梯的住宅已逐渐难以满足老年人上下楼的基本生活要求，既有老旧多层住宅增设电梯的呼声日益强烈。自2008 年起，北京、广东等几个省市陆续出台了既有住宅增设电梯的指导性意见以推进加装电梯工程 [2]。但是，现有的住宅加装电梯方案是利用原楼梯间的休息平台作为电梯层，住户需要上或下行半层才能到家 [3]。对于行动不便的老年人，特别是需要坐轮椅出行的老年人，在这半层行走也很不方便，使加装电梯的实用性受到影响。本文以北京市某老旧住宅小区已实施的平层入户加装电梯工程为例，介绍电梯平层入户设计及施工方案。目前该工程已竣工并投入使用，效果良好，得到住户尤其是老年人的一致好评。

1 电梯平层入户设计方案

平层入户设计方案是在满足规范的前提下拆除原建筑楼梯间外墙和楼梯，并采取相应的结构加固措施，将楼梯间原有的双跑楼梯改为单跑钢结构楼梯，并新建钢平台作为电梯前室连接加装的电梯和住户，实现电梯平层入户。

1.1 建筑方案

1.1.1 建筑现状

经过对改造住宅的现场勘测，需加电梯的住宅楼梯间均为开敞楼梯间，有自然的采光及通风。每个单元的楼梯间宽度均为 2 400 mm 左右，梯段宽度为 1150~1 200 mm，梯井宽度为 0~100 mm，梯段效疏散宽度均大于1100 mm。首层的室内外高差考虑在建筑物内部，主要形式为 3~4 级台阶，未考虑无障碍。

1.1.2 平层入户加装电梯方案及无障碍设计

为创造更便利的入户条件，使全楼各户均能达到现行无障碍设计的基本要求，需要拆除原有混凝土双跑楼梯及楼梯间外墙，改为一部单跑钢梯及一个连接入门与电梯前室的钢平台，并在楼梯外侧新建电梯前室及一部无障碍电梯。电梯前室设置窗户为楼电梯间提供自然采光及通风。

为满足现行消防规范的要求，新建钢梯宽度为1150 mm，有效疏散宽度大于1100 mm，钢平台宽度为1250 mm，有效疏散宽度大于 1 200 mm。鉴于加装了无障碍电梯，日后单跑钢梯利用率较低，因此踏步尺寸按规范允许的极限尺寸设计（宽 260 mm，高175 mm），各设计均满足现行的消防疏散要求。为满足无障碍设计要求，将原首层台阶改为无障碍坡道，并在室外增加坡道，满足轮椅的通行条件，加装的电梯选型为无障碍电梯。

1.1.3 立面设计

新建的电梯间及电梯井道对原建筑物立面有较大影响，具体设计时可根据立面效果和造价，选用玻璃幕墙和砌块 + 涂料 2 种外围护方案，具体实施方案需根据原建筑物立面的风格进行与之匹配的立面改造设计。

1.2 结构方案

为实现电梯平层入户，需要拆除原建筑楼梯间外墙、楼梯及部分楼层楼板，改为单跑钢结构楼梯和钢平台，并在原建筑外新建电梯井道及前室。拆除外墙时，应保留原建筑的楼层圈梁。

1.2.1 加装电梯结构方案

在原建筑外新建加装电梯的结构，结构形式采用钢结构框架，基础形式采用平板式筏形基础，根据电梯厂家提供的电梯洞口尺寸准确设计框架柱距。此外，为保证电梯导轨支架顺利安装，还要在电梯井道框架中根据电梯厂家提供的标高增设钢梁。

1.2.2 结构加固方案

在老旧多层住宅中，绝大部分均为砌体结构。因拆除原建筑楼梯间外墙（承重墙）会影响结构安全，故需对拆除后的墙体进行加固。加固方案可采用 H 型钢做钢框架抱框：通过螺栓将钢框架抱框柱与原建筑承重墙（或构造柱）可靠连接，钢框架梁支撑加固后结构圈梁。

在原楼梯外墙处，需利用原结构圈梁作为新建钢梯的支座。由于老建筑的圈梁均按构造要求设置，截面和配筋一般较小，因此需按图 1 采用增大截面法对圈梁进行加固，增加纵向钢筋和箍筋，梁纵向钢筋植筋植入两侧原结构构造柱内，为加快施工速度可采用灌浆料加固圈梁。最后，在加固后的圈梁下部用H型钢梁支撑，并在洞口两侧新增 H 型钢柱，形成钢框架抱框。圈梁加固后，圈梁上的荷载将通过钢框架抱框传到原建筑承重墙上。

1.2.3 节点处理

对原建筑楼梯间部分，采用新建的一部单跑钢结构楼梯及一个连接入户门与电梯间的钢平台。楼梯钢梯梁与平台钢梁均采用槽钢，做法可参考 15J401《钢梯》图集。

受楼梯间尺寸及层高影响，有时会出现即使按踏步极限尺寸设计钢梯，新建的钢楼梯梯段会超出现有楼梯间长度。为解决这个问题，可适当剔凿住户处的楼层楼板，但不宜剔凿太多，以免影响住户出行。为保证钢梯梯梁支座有足够的承载力，可在梯梁与原建筑楼层楼板交接处，在楼板下增设 H 型钢梁作为梯梁的支座。新增的 H 型钢梁应满足楼梯净高的要求。在原楼梯间外墙处，由于原结构圈梁已进行了加固，因此可将钢梯梁和平台梁通过节点板与加固后的圈梁连接。钢梯和钢平台荷载则可通过加固后的圈梁传递给钢结构抱框，再传到原结构承重墙上。

2 重点和难点施工方案

2.1 施工顺序

本工程的施工组织可简述为：施工测量→开挖土方→基础施工→安装电梯钢框架→搭设外脚手架→拆除并加固外墙→搭设内防护架→拆除楼梯→安装钢楼梯→安装钢结构→室内外装修→安装电梯→竣工验收。